專家見解
2021 北京市十月份房地產市場分析報告
10月，北京市新房、二手房市場持續降溫，成交量環比雙雙回落；預計11月，購房信貸政策適度調整情況下，新房、二手房成交量均有望迎來小幅反彈，新房價格趨于平緩，二手房價格或將繼續下探。
2021 北京市第三季度房地產市場分析報告
3季度，北京住宅市場現拐點，新房成交沖高回落；二手房成交降溫明顯，價格由漲轉跌；預計4季度，居民購房信貸政策有望適度調整，二手房市場將呈現調整、筑底、逐步企穩的走勢；新房市場在銷售目標和加速回款的雙重壓力下，或加大促銷，以價換量。
2021 北京市八月份房地產市場分析報告
8月，新房、二手房成交量環比雙雙回落，房價漲幅有所收窄；9月，進入傳統銷售旺季，新房成交量有望小幅反彈，二手房市場成交或將高位回落；房價漲幅趨于平緩。
2021 北京市七月份房地產市場分析報告
7月，住宅市場成交量產生分化，呈現“新房向上、二手房向下”走勢；房價持續上漲，漲幅有所收窄。預計8月，房價漲幅有望繼續放緩，短期上漲或仍將持續；下半年新房市場供應季節性增加，供求矛盾緩解，有利于房價平穩。
2021 2021年上半年北京市房地產市場分析報告
上半年，北京住宅市場供需兩旺，房價持續上漲，新房、存量房成交量均創2017年以來同期新高。預計下半年，北京樓市有望繼續保持一定的熱度，住宅市場成交規模仍將保持在相對高位，全年成交量有望創歷史新高；房價短期仍將延續上漲態勢。
2021 北京市五月份房地產市場分析報告
5月，住宅市場成交分化，新建商品住宅成交熱度回升，價格漲幅收窄；存量住宅成交量持續回落，房價仍存上漲壓力。預計6月至下半年，信貸政策將延續“穩貨幣+結構性緊信用”格局，未來房價漲幅有望放緩，但上漲或仍是主流。
2021 北京市四月份房地產市場分析報告
4月，受上年同期基數逐步抬高的影響，多數生產和需求指標比3月當月同比增速有所回落。
2021 北京市第一季度房地產市場分析報告
1季度，社會經濟呈現穩中加固、穩中向好態勢。北京住宅市場淡季不淡，迎來小陽春，新房、二手房成交量均創2017年以來同期新高。預計小陽春之后，住宅成交量較3月份會有所回落，價格漲幅趨于平緩。
2021 北京市二月份房地產市場分析報告
經濟穩步回升。
2021 北京市一月份房地產市場分析報告
房地產市場依舊保持平穩。
2020 2020年北京市房地產市場分析報告
未來，在疫情常態化的背景下，北京市房地產市場將呈現穩中向好態勢。
2020 北京市十一月份房地產市場 分析報告
首佳觀點：11月，北京市社會消費品零售額增速首次轉正，但房地產開發投資增速放緩。住宅市場中，新建商品住宅成交熱度高漲，同環比增加均超20%；1-11月，存量住宅成交規模已超過去年全年水平。寫字樓在連續三個月成交量低迷后再次攀升，同比增長16%，環比增長2倍；商業物業成交量持續上行，同、環比增長57.1%。土地市場成交量同比增長38%，以工業用地為主。未來，開發企業將沖刺全年銷售目標，去化加快，市場將持續回暖；土地市場持續加碼，成交量將再攀新高。
2020 北京市十月份房地產市場 分析報告
10月，北京市節日及促消費政策效應顯現，經濟持續向好，房地產開發投資增速持續上升。住宅市場中，由于需求動力減弱，新建商品住宅成交熱度回落，同比下降10.6%；存量住宅成交增速持續上行，較上月擴大17個百分點。寫字樓成交量僅為去年同期一半水平，但商業物業成交上行，同比增長1.3倍。土地市場遇冷，僅成交3宗無溢價率土地。未來，需求有限釋放，政策調控持續嚴格，在市場平穩運行的基礎上，年底市場或將有進一步回暖跡象。
2020 北京市九月份房地產市場 分析報告
三季度經濟回升向好勢頭進一步鞏固，GDP、房地產開發企業到位資金增速實現由負轉正，部分指標累計同比增速進一步擴大。
2020 北京市八月份房地產市場 分析報告
8月，北京市經濟持續向好，CPI增速結束了今年以來持續回落的態勢，房地產開發投資增速持續上升。
2020 北京市七月份房地產市場 分析報告
7月24日，韓正主持召開房地產工作座談會。韓正表示要堅持從 全局出發，進一步提高認識、統一思想，牢牢堅持房子是用來 住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟 的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策， 從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控， 確保房地產市場平穩健康發展。
2020 北京市六月份房地產市場 分析報告
2020年上半年，全市實現地區生產總值16205.6億元，按可比價格計算，同比下降3.2%，降幅比一季度收窄3.4個百分點。分產業看，第一產業實現增加值40.4億元，同比下降20.8%；第二產業實現增加值2404.8億元，同比下降4.2%；第三產業實現增加值13760.4億元，同比下降3.0%。
2020 北京市五月份房地產市場 分析報告
5月，北京市疫情形勢總體平穩，生產生活秩序加快恢復，市場回溫明顯。新建商品住宅成交量跌幅進一步收緊，存量住宅成交量超去年 同期水平15.62%，達今年新高；寫字樓、商業物業成交熱度持續上升，成交量較去年同期增長超40%。土地市場熱潮不斷，成交量較上 月雖小幅下滑，但受分鐘寺優質地塊影響，平均溢價率大幅上漲高達20.77%。 市場需求不斷釋放，對市場常態化的實現是一個良好的導引。但國內外疫情反復，或將影響未來市場修復，但從存量住宅的強勢反彈判斷， 存量住宅交易可能會延期，但不會被抑制；同時，因疫情造成市場趨勢的小幅波動，在未來也會逐漸回歸常態。
2020 北京市四月份房地產市場 分析報告
4月，工地施工、售樓處開放等房地產日常經營活動初步恢復，市場整體雖未恢復至去年同期水平但展現回溫跡象。住宅、寫字樓、商業 物業成交量較上月均有不同程度的增長；新建商品住宅、寫字樓成交量較去年同期下降超35%，跌幅收緊，商業物業成交量進一步增加， 市場表現良好。土地市場量價齊升，房企拿地熱情，成交量同比上漲44.17%，溢價率較去年同期增加1.64倍。 隨著供應恢復與需求釋放，“小陽春”于4月下旬緩慢開啟。未來市場將延續4月態勢，剛需住宅成交回升；商辦物業逐步回溫，降幅收窄。 同時，1-4月新建商辦已出現2宗大宗交易（成大廣場、京杭廣場），由于疫情導致的資金鏈緊張，未來市場資產整合機會更加多元，而這 也將成為投資機構出手的較好時機。
2020 北京市三月份房地產市場 分析報告
一季度，北京房地產市場受到疫情較大沖擊，供應低迷，成交全線回落，各類物業市場表現較去年同期明顯減弱。3月，政府加強住房公 積金支持力度，但對住宅市場影響不大，成交量同比下降超45%，跌幅進一步擴大；企業逐步復工復產，但辦公物業、商業物業成交量低 位運行，同比下降均超75%；土地市場冷淡，成交量同比下降23.27%。租賃市場租金走低，空置率持續攀升。 短期來看，市場依舊不容樂觀。剛需住宅或將最先回溫，但經濟下行對消費者收入預期產生影響，部分購房人或將密切觀望，擇機入市。 國內疫情的逐步控制及有序復工，消費或有回升，但對商辦物業的新增需求乏力，空置率將繼續上升，價格松動下行。
2020 北京市二月份房地產市場分析報告
2月，部分房企復工，售樓處陸續恢復開放。但受疫情影響，到訪看房仍具備較大抗性，部分開發商線上開盤，實際開盤去化效 果一般。新建商品住宅、二手住宅、辦公物業成交量位于低位，同比下降均超30%，僅商業物業成交面積增長7.9倍；土地供應 及成交絕對值逐漸回溫。同時，越來越多的業主、租戶開始更加注重物業的體驗和健康，商辦物業面臨升級改造。此外，全球 疫情蔓延，北京作為首都防控壓力顯著，全面復工復產受到影響。因此，整體來看，房地產市場趨勢難有較大改變，全面恢復 仍尚需時間。
2020 北京市一月份房地產市場分析報告
受疫情影響，房地產市場整體來看，短期影響較為顯著：控制人口流動導致各類經濟活動受限，致使各類物業市場受到不同程度沖擊；中長期走勢不會改變：基于宏觀經濟和產業轉型，房地產市場依舊保持平穩。
2020 首佳觀察2020年第二季刊
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2020 首佳觀察2020年第一季刊
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2020 首佳征拆2020年特刊
2019城市有機更新與服務模式創新高峰論壇舉辦、'游學首佳'一周年：聚焦'城市更新'探尋領域機遇......
2019 首佳征拆2019年特刊
如何理解為來棚改政策的走向、大榆樹鎮下屯村棚改簽約進行時！首日簽約【超70%】......
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首佳顧問為您解析商品住宅涉及地下室產品的特點和相關市場表現。
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?2020年7月14日，為擴大內需、促進消費、提升經濟活力，商務部等部門發布《關于開展小店經濟推進行動的通知》，提出至2025年達到“百城千區億店”的目標。隨著電商等新興商服模式的興起，投資商鋪的價值還有幾何？不同樓層的商鋪租金差異究竟有多大？今天，首佳顧問為您深入解讀。
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中關村科學城北區作為海淀區產業集聚的重點區域，未來將釋放大量的產業及商務空間項目，在為高精尖產業創新集群提供優質空間的同時，也將輻射帶動北京西北部高質量發展。
2020 “未來的灣區CBD” ——通州運河商務區資產價值空間分析
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2020 大宗交易熱點再現！"首都第二金融街"何以倍受青睞？
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